¿Qué debo considerar para contratar mi crédito hipotecario?

Sabemos que un crédito hipotecario es un medio de financiamiento que se puede utilizar para comprar una vivienda, ampliarla, remodelarla, e incluso, para comenzar una construcción desde cero cuando nuestros recursos financieros no son suficientes. REALIDAD: Si en el momento no cuentas con el ahorro suficiente para dar el enganche de una casa nueva, puedes entonces invertir en la renta de un inmueble y juntar así, en un plazo determinado, para el enganche de la vivienda que quieres. Sólo considera aspectos como la plusvalía del lugar, el aumento de la renta y cuánto tiempo piensas permanecer en ese sitio.

Para empezar, debes definir tu nivel de ingresos y tu capacidad de pago para que sepas a qué tipo de vivienda puedes aspirar, de manera que los pagos de las mensualidades del crédito, junto con los gastos que implica mantener un hogar, no afecten tu administración financiera personal.

¿Qué pasa si no pago mi crédito hipotecario?, te recomendamos ampliamente contar con un fondo de emergencias al menos de tres meses de tu sueldo. Esto para que en caso de desempleo puedas seguir cumpliendo con tus pagos en lo que consigues un nuevo trabajo.

En este sistema se pagan los intereses en forma periódica. En las cuotas no se cancela capital. El total del capital prestado se cancela en un único pago al final del plazo total del crédito. Dado que el capital no se va cancelando periódicamente, sino sólo los intereses, las cuotas son constantes.

Costo de la Tasa Anual Total (CAT): Debes pensar en el CAT, el cual te indicará el tipo de intereses moratorios que se generen durante todo el crédito. Este puede variar dependiendo de la inflación de la moneda. Lo recomendable es contratar uno de tasa fija.

Revisa los requisitos de los distintos créditos, haz comparaciones utilizando simuladores de créditos hipotecarios y calcula cuánto debes ganar para comprar una casa, considerando siempre que tus pagos no sobrepasen el 30 por ciento de tu salario. Puedes apoyarte también de un portal inmobiliario, para conocer los precios de mercado del inmueble que te gustaría comprar en la zona donde te gustaría vivir.

Cómo tramitar un crédito hipotecario

Cuando piensas adquirir una vivienda, surgen dudas que van desde ¿y cómo voy a pagarla si es mucho dinero? Desde diciembre de 2015 a la fecha, el Banco de México (Banxico) ha elevado en 450 puntos base su tasa de interés referencial, al subirla de 3 a 7.5%. Con ello, el indicador se coloca en su mayor nivel desde marzo de 2009. Sánchez Ruiz de Valdivia, I.: "La hipoteca constituida sobre una fina (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario”, RCDI, núm. 662, 2000, pp. 3097-3142.

Contratar créditos por arriba de tu capacidadde pago puede afectar tu historial crediticio. A continuación, te compartimos algunos consejos que debes tomar en cuenta al momento de adquirir un crédito hipotecario, según la Condusef. Equifax y Finvox lanzan la nueva plataforma , que conecta gratuitamente a personas que buscan refinanciar su crédito hipotecario, con instituciones que ofrecen la mejor tasa.

Crédito Hipotecario CGV en este crédito tienes la ventaja que desde el principio empiezas a abonar a capital e intereses sobre saldos insolutos, al final pagas menos interés. Puedes financiar dentro del préstamo los gastos Notariales, Registrares y de Tasación.

Planes de financiamiento Infonavit: Algunos bancos están asociados al Infonavit. Por lo tanto, si puedes hacer uso de tus puntos acumulados durante tus años de trabajo, podrás reducir la suma del crédito a solicitar. Un crédito hipotecario siempre va a ser más barato que un crédito personal cualquier otro abierto al público. La tasa de interés será mucho más baja a la de otros créditos.

UMA (Unidad de Medida y Actualización). Referencia que deslinda a los salarios mínimos en el cálculo del saldo de los créditos hipotecarios. Varía respecto a la inflación. Transfiere tu hipoteca a HSBC, mejora las condiciones de tu crédito hipotecario y en caso de contar con capacidad de pago disponible, obtén liquidez para lo que necesites.

Es difícil establecer un estimado de cuánto se puede obtener para comprar una casa de manera individual, pues en cada institución financiera el monto varía dependiendo del tipo de crédito y la referencia económica. Acudir al banco entidad acreedora del préstamo hipotecario para explicarles la situación y tratar de renegociar las condiciones del crédito.

¿Dónde rentar barato si trabajo en Polanco?

Sabemos lo complicado que puede resultar ajustarte a un presupuesto para rentar, por lo que nos dimos a la tarea de buscar colonias bien ubicadas en la CDMX, en las mejores delegaciones para vivir y con rentas accesibles.

Existen otras opciones que pueden interesarte para rentar dependiendo de la zona en la que buscas.

Vivir en Lindavista tiene un costo promedio de $3,500 pesos al mes, si compartes depa. Ahora que ya conoces las mejores colonias para foodies en la Ciudad de México ¿cuál será la primera que recorrerás?. Si eres nuevo en la ciudad estos tips te serán de gran ayuda.

Crear este balance es uno de los retos más grandes para quienes se estrenan en la vida independiente y cuentan con un presupuesto limitado, por lo que compartir departamento se vuelve una alternativa atractiva que reduce los montos hasta la mitad.

Mientras que quienes optan por vivir solos llegan a invertir arriba de 30 mil pesos, quienes lo hacen con alguien más gastarán entre 15 mil y 20 mil pesos inicialmente”, concluyó Pamela Olvera, asegurando que los beneficios de tener un roomie incluyen la oportunidad de vivir en la zona que te resulte más agradable y conveniente aunque sea ligeramente más costosa, así como dividir los gastos recurrentes y no ponerte en jaque para que no quieras regresar a casa de tus papás.

Usa el sentido común.

Estás buscando departamentos en renta en una página de internet, y de pronto encuentras el departamento ideal : es muy bonito, está bien ubicado, es amplio y está a un precio súper accesible. Parece imposible, ¿no? Pues sí, probablemente es un anuncio falso. Para evitar este tipo de engaño, lo mejor es que revises por un rato el precio de la renta en la zona que estás buscando, y que veas otros anuncios parecidos. A veces es fácil detectar su veracidad por las fotos del anuncio. Si lo ves demasiado irreal, mejor no te arriesgues.

Si bien las alternativas para vivir aquí son diversas, los departamentos en renta df puede ser la opción más adecuada para aquellos que piensan residir temporalmente en ella como estudiantes, diplomáticos trabajadores temporales. De igual forma es indicada para quienes comienzan a independizarse y no pueden todavía comprar propiedades, pero quieren vivir solos, son recién casados integran una familia pequeña.

¿Cuáles son las mejores zonas para vivir en Cancún?

Recordemos que una de las desventajas de rentar una propiedad tiene que ver con los gastos a solventar del desgaste de la misma, pero una vez realizada la venta de esta, ya no hay responsabilidad alguna, no se destinará ningún gasto extra de nuestros ingresos. De esta manera siempre sabrás que cuentas con ese dinero sin vivir con el temor de algún desperfecto en la propiedad que tienes en renta.

Su principal desventaja es que por la renta venta de alguna vivienda en esta zona suele sobrepasar los millones de pesos. Incluso algunas se cotizan en dolares. Por otra parte, la lejanía de servicios básicos también han sido un inconveniente para vivir en esta zona.

Como contraparte, en la zona hotelera puedes encontrarte que los precios de las propiedades son algo más elevados, al tratarse de zonas con gran demanda, y en el centro puedes encontrar propiedades significativamente más baratas, aunque existen zonas más recomendadas que otras por la seguridad ofrecida.

Otro punto relevante es la gastronomía que tiene por ofrecerte. Existe un abanico de opciones para disfrutar de deliciosa comida en restaurantes. Los hay de distintos precios, diversos platos y comida exótica y típica, no solo de la región sino de todo el país. Asimismo, puedes deleitar comida proveniente de otros países, ya que los visitantes extranjeros le dan a la ciudad un toque multicultural. Incluso puedes encontrar locales de la clásica comida rápida que en todos los lugares son concurridos.

Vivir en Cancún invertir en casas en renta en cancun es la mejor decisión que puedes tomar la ciudad seguirá creciendo así como su fama y reconocimiento a nivel mundial por lo tanto puedes estar seguro que adquirir una propiedad aquí es la mejor decisión que puedes hacer.

Cómo instalar alfombras encoladas y cosidas

Para una oficina en casa o espacio para pasatiempos, las alfombras encoladas y con costura son la solución ideal. Nuestro minucioso manual de instrucciones le muestra exactamente cómo agregarlo a su hogar.

Las alfombras de uso comercial casi siempre requieren una instalación pegada. Cuenta con una siesta corta y densa diseñada para soportar el uso intensivo y es una excelente opción para algunas aplicaciones domésticas, como sobre hormigón o en una oficina doméstica o espacio para pasatiempos. Si va a aplicar pegamento para alfombras en el concreto, necesitará un pegamento especial que se adhiera bien a los pisos de concreto altamente alcalinos. Consulte con el fabricante de la alfombra para asegurarse de que el producto que está considerando se adhiera bien al concreto.

Para la instalación, espere pasar unos 20 minutos por yarda cuadrada, sin incluir la preparación del contrapiso. Asegúrese de estar seguro de medir, levantar, colocar y cortar alfombras.

Selle la alfombra en un lugar donde haya poco tránsito peatonal y de modo que cada pieza de alfombra tenga al menos 4 pies de ancho. Alinee las piezas para que la moqueta de la siesta y el patrón (si corresponde) coincidan. Una vez que haya determinado el mejor lugar para una costura, coloque una línea de tiza en el contrapiso donde caerá la costura.

Con una cuchilla para moqueta, recorte aproximadamente 1-1 / 2 pulgadas de los bordes de la costura de las piezas de alfombra existentes (un borde de corte existente de la alfombra generalmente produce una costura visible).

Paso 3: Crea un valle

En la pieza más grande de la alfombra, coloque un bolígrafo o un destornillador entre dos filas de mechones a una pulgada del borde de la costura. Arrastre el lápiz o el destornillador a lo largo de toda la costura, manteniéndolo entre las mismas dos filas de mechones. Esto crea un valle visible en la alfombra.

Paso 4: Cortar la alfombra

Usando un cuchillo para alfombras, comience el corte en el valle y luego use un cortador de hileras para completar el corte. A medida que corta, incline el cortador de hileras unos 5 grados para que corte un poco más de respaldo que la fibra en mechones.

Paso 5: Coloque la segunda pieza en su lugar

Coloque la segunda pieza de alfombra en su lugar, colocándola de manera que la primera pieza se superponga aproximadamente 2 pulgadas. El borde izquierdo de la pieza, cuando se desprendió del rollo, debe estar contra el borde derecho de la otra pieza cuando se desprendió del rollo.

Paso 6: Crea un nuevo valle

Como lo hizo en el Paso 3, en la segunda pieza de alfombra, coloque un destornillador o un bolígrafo entre dos filas de mechones a una pulgada del borde de la costura. Arrastre el destornillador a lo largo de toda la costura. Alinee el borde cortado de la pieza de alfombra más grande con este nuevo valle.

Paso 7: Completa el segundo corte

Con un cuchillo para alfombras, comience el corte en el segundo valle y luego use un cortador de hileras para completar el segundo corte. Compruebe si hay huecos, deslizando las piezas hacia adelante y hacia atrás según sea necesario para formar una costura perfecta.

Paso 8: Doblar la alfombra

Doble hacia atrás cada pieza a unos 3 pies de la línea de costura. Si es necesario, baje la alfombra para mantenerla en su lugar. Aspire las fibras sueltas de la alfombra creadas durante el corte.

Paso 9: Aplicar adhesivo

Con la llana recomendada por el fabricante de alfombras, aplique el adhesivo para alfombras recomendado por el fabricante sobre el piso desnudo a cada lado de la costura. Deje que el pegamento se asiente durante el tiempo adecuado según lo indicado por el fabricante.

Paso 10: Adhiere la alfombra

Despliegue la pieza más grande y adhiérela al contrapiso. Si está pegando una pieza grande de alfombra, haga que los ayudantes sostengan los extremos del borde doblado hacia atrás mientras usted sostiene el centro. Para evitar arrugas, camine un poco por delante de ellos y avance hacia los bordes.

Paso 11: Aplicar Sellador de costura

Aplique el sellador de costuras recomendado por el fabricante en el borde cortado de la gran pieza de alfombra, apretando un cordón del grosor del respaldo sobre el respaldo real. Tenga cuidado de no dejar ningún adhesivo en la siesta de la alfombra.

Paso 12: Doblar el borde en adhesivo

Trabajando rápidamente, doble el borde de la pieza corta de alfombra en el adhesivo. Trabaja con los ayudantes nuevamente, esta vez manteniendo el borde de la alfombra en línea recta a medida que te acercas a la costura. No aplique sellador de costura adicional a esta pieza de alfombra.

Paso 13: Presione Coser Juntos

Con un rodillo de costura, presione la costura al mismo tiempo que rueda a lo largo de la costura para eliminar las burbujas y asegurar un sello firme.

Paso 14: Acabado de colocar la pieza grande

Terminar de colocar la gran pieza de alfombra. Enrolle la sección sin unir, aplique adhesivo en el contrapiso y doble la alfombra en su lugar.

Paso 15: Acabado Colocación de piezas pequeñas

Terminar de colocar el pequeño trozo de alfombra. Enrolle la sección sin unir, aplique adhesivo en el contrapiso y doble la alfombra en su lugar.

Paso 16: rodillo de piso de rodillo

Para garantizar un sellado firme, haga rodar un rodillo de piso en todo el ancho y largo de la alfombra. Si cualquier adhesivo se filtra hacia arriba desde la costura después de rodar, deberá limpiar el pegamento.

Paso 17: Pincel y guarnición

Cepille la costura con una escoba limpia para levantar la siesta. Recortar las fibras perdidas con tijeras de siesta. Una vez que haya terminado la instalación, evite caminar sobre la alfombra durante al menos 24 horas.

Si quieres saber más sobre casas en venta en merida entonces da click en el enlace y obtendrás novedades.

¿Qué pasa si pierdes energía o wifi?

El control de la puerta de su garaje, las luces, el termostato y otros dispositivos directamente desde su teléfono inteligente hace que la vida sea tan simple. Pero imagínate si se apaga la alimentación o el wifi. ¿Exactamente cuán difícil se pone la vida?

Le planteamos la pregunta al Dr. Shawn DuBravac, economista jefe y director principal de investigación de la Consumer Electronics Association (CEA). Dice que la mayoría de los dispositivos continuarán funcionando, pero perderá la personalización y la funcionalidad remota, o la capacidad de controlarlo desde lejos.

Una forma de pensarlo es imaginar su teléfono inteligente. Todavía funciona cuando no tiene Wi-Fi, pero sin conectividad, no tiene el uso completo de todas sus características especiales. Lo mismo ocurre con sus dispositivos domésticos inteligentes con capacidad Wi-Fi.

El grado en que la funcionalidad de un dispositivo se ve afectada depende del producto y su servicio, dice DuBravac.

Tome el termostato conectado Nest popular, por ejemplo. Gracias a la batería de respaldo que se activa durante los cortes de energía, todavía funciona. Sin embargo, sin Wi-Fi, pierde el acceso a los servicios y funciones que hacen que el termostato sea "inteligente".

Lo mismo ocurre con los abridores de puertas de garaje LiftMaster MyQ. Una conexión Wi-Fi perdida significa la pérdida de la capacidad de controlarla desde su teléfono inteligente. Sin embargo, siempre que su modelo tenga respaldo de batería, podrá usarlo con su teclado y visor remotos como de costumbre.

Luego está la bombilla de iluminación inalámbrica personal Phillips Hue. Después de un apagón, simplemente toma por defecto su configuración de blanco más brillante. Muchos productos tienen tales valores predeterminados incorporados.

Si hay un dispositivo al que le preocupa especialmente perder energía, considere invertir en una fuente de alimentación ininterrumpida (UPS) o un generador, dice DuBravac, y asegúrese de tener las baterías de repuesto listas y listas.

Es posible que también pueda conectar dispositivos a la conexión Wi-Fi de su teléfono inteligente, dice. No es un proceso difícil una vez que sepa cómo hacerlo, pero querrá verificar si su teléfono y su proveedor de servicio admiten primero la conexión.

Básicamente, una interrupción que afecte a un dispositivo inteligente no debería ser mucho más inconveniente que una que afecte a un dispositivo normal. Solo asegúrese de investigar qué le sucede a su dispositivo específico en caso de interrupciones de la alimentación o de Wi-Fi, para estar al tanto de lo que tendrá que enfrentar antes de que suceda.

Si quieres enterarte más del tema acerca casas en queretaro te recomiendo que des click en el link.

Ideas de dormitorio principal pequeño

Maximice su dormitorio principal de tamaño modesto con estas soluciones de decoración y almacenamiento inteligentes.

Exigencia exagerada

No tengas miedo de usar ideas impresionantes en tu pequeño dormitorio principal. Instale la barra de la cortina para que cuelgue en la parte superior de la pared, muy por encima de la ventana, para crear una sensación de gran esplendor. Los bancos al pie de la cama agregan elegancia y proporcionan un lugar práctico para sentarse y ponerse los zapatos sin ocupar demasiados bienes raíces.

Charla

Una sala de estar en un pequeño dormitorio principal no necesita engullir espacio en el piso. Esta agrupación dulce utiliza pequeñas sillas combinadas con una mesa pequeña. El gris mediano en el techo inclinado promueve una sensación acogedora, mientras que un estante y un gabinete metidos cuidadosamente al lado de la chimenea maximizan el almacenamiento y mantienen el material de lectura al alcance de la mano.

Doble deber

Busque piezas que puedan servir para múltiples propósitos para mejorar la función en su pequeño dormitorio principal. La mesa de noche aquí, por ejemplo, es en realidad una cómoda baja que ofrece una mesa generosa para libros y más, así como cajones para guardar ropa, gafas y material de escritura. Al pie de la cama, el maletero proporciona almacenamiento adicional, mientras que la parte superior acolchada también lo hace un lugar para sentarse. La cabecera de la cabecera de la cama sirve como una galería de arte de fácil cambio.

Pensamientos acogedores

Usa el color para crear una gran personalidad en tu pequeño dormitorio principal. El color de la pared profunda en esta escapada para adultos establece un ambiente de confort, calidez y relajación. También es el telón de fondo ideal para hacer que la madera blanca se destaque, por lo que la habitación no se siente cuadrada y sosa. Múltiples patrones y colores brillantes realzan el ambiente acogedor.

Creaciones constructivas

Un lápiz afilado y un buen carpintero pueden crear elementos integrados que maximizan cada centímetro de un dormitorio principal pequeño. Los complementos, por ejemplo, transforman este pequeño dormitorio principal en un dulce bungalow de Cape Cod en un estilo y una gran capacidad de almacenamiento. La cama incorporada incorpora un par de mesas laterales y armarios para aprovechar al máximo el espacio limitado. ¿Un detalle solo por diversión? El vidrio azul reciclado que se coloca en las mesas está retroiluminado para impartir un color suave.

Idea edificante

Esta es una idea fácil para crear la ilusión de más espacio en un dormitorio principal pequeño: elimine la falda de la cama. Esta cama sin faldones se apoya en las piernas bien formadas, por lo que no hay nada que bloquee la vista de abajo, dejando más espacio visible en el piso y haciendo que la habitación parezca más grande que sus verdaderas dimensiones. Las mesitas de noche pequeñas ofrecen almacenamiento en el cajón y mesas, pero no llenan el espacio que flanquea la cama, por lo que la agrupación no parece estar abarrotada. Las lámparas ajustables montadas en la pared proporcionan luces de lectura en cada lado, pero dejan las mesas libres para almacenar y exhibir.

Vida iluminada

Acodar un pequeño dormitorio principal en múltiples tonos de blanco crea una atmósfera de tranquilidad y amplitud. En este retiro espacioso, las paredes y los adornos se visten en diferentes tonos de blanco, al igual que las cortinas, la ropa de cama, la tapicería e incluso el tocador. Las sutiles diferencias en el blanco aseguran que la apariencia no sea aburrida y los toques de color marrón terroso agregan riqueza y calidez.

Sensación de sueño

Haga que un pequeño dormitorio principal se sienta especial y más acogedor con una cama de punto focal. Un marco de dosel en negrita negro le da a esta cama prominencia en la habitación, con una espectacular lámpara de araña centrada sobre el estribo para una buena medida. El acolchado de la cama con edredones gruesos y acolchados y los generosos pliegues de una falda de cama de colores brillantes, todo rematado con un montón de almohadas gruesas, hace que esta pieza central sea irresistible.

Aderezo de pared

Use el espacio de la pared para aumentar el almacenamiento en su pequeño dormitorio principal. Una pequeña sección de la pared en este dormitorio se convierte en un mini vestidor con la adición de una estantería abierta. La estantería organiza todo lo necesario para prepararse para el trabajo o el juego: un espejo iluminado, cosméticos y joyas, bolsos y calzado. Los libros ocupan el estante superior junto con pequeñas cajas que ofrecen una forma atractiva de mantener los artículos pequeños ordenados y fuera de la vista.

Ventana de oportunidad

Ordene espacios a menudo desperdiciados debajo o frente a las ventanas en su habitación principal pequeña. Este pequeño escritorio está a la altura adecuada para ubicarse debajo de la ventana de esta habitación, lo que proporciona un lugar soleado para tomar algunas notas, leer o prepararse para una salida nocturna.

Si quieres enterarte más del tema acerca de departamentos en renta tijuana te recomiendo que des click en el link.