Acabado Sótano
Utilice estas 10 ideas de bricolaje para el acabado de sótanos para crear un nivel más bajo con un estilo y una función altos.
1. Espere un reembolso.
Terminar un sótano puede ser una buena inversión. Según las encuestas de costo versus valor realizadas anualmente por la revista Remodeling, el rendimiento promedio de la inversión para un proyecto de sótano a nivel nacional es actualmente de alrededor de 75 centavos por dólar. Y es probable que un proyecto en el sótano agregue nuevas funcionalidades a su hogar: más habitaciones, almacenamiento más eficiente y más espacio para entretener.
2. Flexiona el músculo DIY.
A pesar de que la plomería y el cableado es mejor dejarlos en manos de profesionales, encuadrar muros, instalar aislamientos y colgar paneles de yeso debe estar dentro de las capacidades de los expertos en bricolaje. Recuerde alinear primero los permisos de construcción apropiados; De lo contrario, podrían producirse retrasos.
3. Que haya luz.
Donde sea posible, plan de ventanas y puertas. Asegúrese de que las aberturas estén cortadas antes de que comience otro trabajo, y selle el resto de la casa del polvo de mampostería resultante. Antes de crear ventanas o puertas nuevas, haga que un profesional de la construcción se asegure de que las paredes circundantes puedan soportar la mayor carga estructural.
4. Dale una mano a todos.
Cree un acceso hermoso y seguro a su sótano remodelado. Refuerce los muros que soportan los pasamanos y mantenga los pasamanos en su lugar después de que el inspector de edificios haya firmado el proyecto.
5. Evaporar las preocupaciones de humedad.
El simple hecho de instalar un deshumidificador puede crear problemas al extraer agua a través de los muros de los cimientos. Asegure un buen drenaje de su techo y de su base, proporcione una buena ventilación de los baños y las cocinas al exterior y no abra las ventanas durante los meses húmedos. Junto con el aislamiento transpirable, se debe instalar un retardante de vapor entre las paredes y los pisos interiores de los postes, y entre las paredes de los cimientos y las losas de los pisos.
6. Encuentra pie firme.
No todos los pisos se pueden usar en aplicaciones de bajo grado. La madera maciza es un ejemplo: incluso pequeñas fluctuaciones en los niveles de humedad pueden causar deformaciones y roturas. Compre productos que puedan usarse por debajo del nivel y logre el aspecto que desea.
7. Buscar un techo terminado.
Busque productos de techo abatible y otros productos para techo que se presten al diseño a escala residencial, por ejemplo, cuadrados de 12 pulgadas. Un techo de panel de yeso instalado es otra buena opción, pero recuerde que las texturas del techo pueden desprenderse fácilmente. Independientemente del techo que seleccione, recuerde que el nivel más alto de su techo del sótano es la misma altura que la tubería, el conducto o el cable que cuelga más bajo.
8. Tener una ruta de escape.
Los códigos de construcción locales pueden exigir ventanas de salida para que una habitación del sótano se considere un dormitorio, y también se puede requerir un armario cerrado. Las ventanas de salida deben ser lo suficientemente grandes como para que un bombero en plena marcha ingrese a una casa en llamas, y para que los ocupantes escapen de manera segura si las escaleras están bloqueadas por el fuego. Otra opción de egreso es agregar puertas de acceso exteriores con bisagras. Para más información, vaya a las puertas y ventanas del sótano.
9. Rein en radón.
El radón es un gas radioactivo inodoro que se filtra en los sótanos de los suelos circundantes. Sin control, puede exponer a usted y a su familia al equivalente de 200 radiografías de tórax al año. Pruébelo con recolectores de base de carbón o contrate a un contratista de radón con licencia. Las empresas locales de servicios públicos pueden ofrecer pruebas de radón. La mitigación del radón puede involucrar el sellado de grietas y superficies, o la instalación de ventiladores. Para más información, vaya a la lista de verificación de seguridad del sótano.
10. Calentar las cosas.
Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado de su hogar pueden haber sido instalados de acuerdo con los requisitos del nivel superior. Asegúrese de que un contratista de HVAC valide que tiene el equipo adecuado para servir también en el sótano. De lo contrario, puede reducir la vida útil del equipo. Para más información, vaya a Calefacción y refrigeración del sótano.
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